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      电梯三角钥匙：必须指定专门人员保管

　一　在《规范》出台之前，电梯维保中，“挂靠”行为和施工“游击队”猖獗，低价、劣质、无序的恶性竞争扰乱了市场，《规范》的出台给他们套上了“紧箍咒”。

　　二《规范》在全国率先明确了电梯维保单位的分类（法人机构、分支机构和维保施工点）。《规范》规定，电梯维保法人机构跨市从事电梯维修保养活动，应当设立分支机构（维修保养量在50台以上的）或维修保养施工点。

　　三《规范》还在全国率先明确了各类电梯维保单位的市场准入基本条件，禁止无证的“挂靠”单位和“游击队”进行非法维保，从源头上防止非法维保和恶意竞争行为。

　　去年因为随意使用电梯三角钥匙，浙江发生了两起电梯事故，全国也发生了十几起。没有经过培训的人乱用三角钥匙，极易发生坠落井道等事故。这次《规范》专门对三角钥匙进行了规定：电梯使用单位应当指定电梯安全管理人员或专门人员保管三角钥匙。

自动电梯是以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式电梯，踏步板装在履带上连续运行，主要由轿厢、牵引系统、导轨和控制系统组成。 轿厢用来容纳乘客或物品，其中装有控制板，乘客通过控制板的相应按钮把需要到达的层次信号传输给控制系统，也可直接控制开关门。 牵引部分包括安装在轿厢顶部的牵引钢缆、滑轮组、机房内的电机和钢缆绞轮以及加在牵引钢缆另一端的配重。当电机带动钢缆绞轮转动时，通过摩擦使钢缆运动牵引电梯升降。电梯由一组钢缆牵引，每根钢缆都能单独承受所牵引的重量。牵引动力的传递一般分为减速器式和无减速器式两种。电梯装潢为使轿厢和配重在垂直运动过程中不发生横向运动，分别设置轿厢导轨和配重导轨。 　 控制系统由轿厢内控制板、候梯门控制板、层次控制存储器和升降控制柜组成。控制板的作用是传递乘客指令信号。层次控制存储器把轿厢内和候梯门外乘客的指令存储起来，并按高层优先等规则编排停靠层次程序，发出指令。大型高层建筑中的多台电梯常采用自动群控操纵方式，根据轿厢内乘客人数、轿厢内外的指令和轿厢所在位置等条件自动调度电梯运行。

      目前载人电梯都是智能化、自动化设备，不需要专门的人员来操作驾驶，普通乘客只要按下列程序乘坐和操作电梯即可。电梯（电梯装潢 ）的使用方法是：
　1　电梯在各服务层站设有层门、轿厢运行方向指示灯、数学显示轿厢、运行位置指层器和召唤电梯按钮。按钮使用时，上楼按上方向按钮，下楼按下方向按钮。
　2　电梯不能超载运行，人员超载时请主动退出。 
　3　轿厢内有位置显示器、操纵盘及开关门按钮和层楼选层按钮。进入轿厢后，掀按欲往层楼的选层按钮。若要轿厢门立即关闭，可掀按关门按钮。
　 4乘客电梯不能经常作为载货电梯使用，绝对不允许装运易燃、易爆品。
　5　轿厢到达时，层楼方向指示即显示轿厢的运动方向，乘客判断欲往方向和确定电梯正常后进入轿厢，注意门扇的关闭，勿在层门口与轿厢门口对接处逗留。
   6 乘客不准依靠轿厢门，不准在轿厢内吸烟和乱丢废物，保持轿厢内的清洁与卫生。
　7　当电梯发生异常现象或故障时，应保持镇静，可拨打轿厢内救援电话，切不可擅自撬门，企图逃出轿厢。

电梯是一种具有机械结构，由电气及电脑来控制的大型机电设备。电梯装潢根据电梯用途不同，分为很多种类。 1乘客电梯。适用于高层住宅以及办公大楼。宾馆、饭店、旅馆的电梯、用于运送乘客，要求安全舒适，装饰新颖美观，可以手动或自动控制操纵。在轿厢的侧壁上则有回风口以加强通风效果。为便于乘客进出轿厢，一般轿厢宽度与深度比例为10:7~10：8。运送效率高，在超高层大楼应用时速度可以超过3m/s或10m/s。 2客货（两用）电梯。主要是用作运送乘客，但也可运送货物的电梯，它与乘客电梯的区别在于轿厢内部装饰结构不同，通常此类电梯为服务梯，一般为低速。 3杂物电梯。供运送一些轻便的图书、文件、食品等，但不允许人员进入轿厢，由门外按钮控制，额定载重量有40、100、250kg等数种。 4病床电梯。医院里用于运送病人，医疗器械和救护设备，其特点是轿厢窄而深，常要求前后贯通开门。对运行稳定性要求较高，运行中噪声应力求减小，一般有专职司机操作，载重量有1000、1600、2000kg等多种。 5

    随着人口老龄化程度的加剧，小高层住宅加装电梯已经势在必行，许多开发商为适应中国经济迅速发展以及购房者的需要，在6层小高层住宅开发中选用电梯。选择什么样的电梯装潢 以及如何能够节省开发成本呢？
    电梯配置的选择。一梯两户的6层住宅，选择电梯载重和速度为：500KG，0.75M/S为最佳，是最经济最合理的选择；另外可以选择的是630KG的载重、0.5M/S-1.0M/S的配备。电梯从一楼到顶楼的时间不超过60秒，为此6层住宅的速度不低于0.25M/S就完全可以了，而选择0.5-0.75M/S为最适合和经济的速度选择。
    电梯品种的选择。电梯使用综合成本包括土建成本、施工成本和电梯设备成本及安装成本。而综合成本最终要摊到单位面积中。所以选择时应首先选择土建成本低的电梯，其次选择电梯价格合适的产品。
    无机房电梯适合小高层住宅，无机房电梯能够使开发商和设计者体现设计的个性化，同时无机房电梯由于土建成本中少了机房的费用3-4万元，因此无机房电梯为最佳选择。在住宅项目中选择无机房电梯也将成为中国开发商的首选。

电梯作为交通工具会有磨损和其他方面的损坏，就需要电梯的拥有者对其他方面进行安全投入。如果忽视电梯的保养，使得电梯的一些小毛病演变为大故障进而造成事故。电梯装潢 认为不按规范的保养使原来正常运行的电梯演变为不正常的电梯，更有个别原因维护保养违章酿成事故。 非具备能力：一些维护保养单位由于自身的财力，人力达不到，在申报是没有按照规定申报，但是在经济利益的驱动下承接安全，维修和保养工程，其后果就会造成电梯运行质量的不到保证，工程施工过程中事故不断。 非规范保养：电梯作为一种急电结合的科技产品，对其进行保养是应该在了解和掌握电梯的性能的基础上才能进行。因此，电梯维护保养是一门技术含量较高的工作，又是具有一定风险的工种。维护保养单位和人员应当按照所保养的电梯的性能制定电梯的维护维护保养计划。但是有些保养单位不规范保养，没有保养计划，这样的维保怎么会有电梯运行的安全保障呢。 非正常竞争：我国电梯正进入快速增长阶段，有数万计的维修保养单位与几百余家电梯制造商争夺维保市场，一些违背客观规律，违背经济原则的行为由然而生。这些行为造成了电梯不会得到有效的维护，形式上的维护保养根本谈不上发现和纠正问题。